泰州一小区趣多吧业主封闭通风井

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泰州一小区趣多吧业主封闭通风井

市民王先生来电:我在市区御园小区购买了一套新房,最近前往装修时发现,部分已经装修的业主为了增加三四平方米的面积,大多把卫生间旁的公共通风井给封掉了。

目前其他业主纷纷效仿,相对于我们不想封的业主来说,楼上楼下都被封,将装配车间来我们的通风也将大受影响。物业公司知道这个事,苦于没有执法权说难管,相关部门也来看过,都过去一个多月了,也没个结果。

8月8日上午,记者在现场看到,小区24号楼共26层,每层有些是三户,有些是四户。其中每层最东趣多吧侧和最西侧的两户人家中英混合式园林的东西阳台南侧,分别设计有一个方形通风井。通风井与阳台相邻处,每层都有铁艺栏杆相隔,各户卫生间窗户也通往该通风井。

据介绍,该通风井本应从底层一直通到楼顶,可以看到天空。不过记者发现,但凡装修的业主,几乎都将铁艺栏杆拆自行车停放规则掉,把通风井与各层阳台相邻的地方,用钢筋水泥给浇平了,东西住户就分别增加了三四平方米不等的使用面积。

有些人家已将东西阳台用玻璃进行了封闭,除了南侧有个狭窄的百叶窗与室外相通外,各家通风井与阳台便形成了一个封闭式整体空自冷式变压器间。

所以,记者站在除顶层外的任一楼层的东西阳台处,不管朝上或是朝下看,通风井都看不到底,更看不到上方的天空。而且这一现象在其他两幢楼也不同程度地存在。

24号楼一位业主称,他觉得该通风井作用不大,一来增加了面积,二来楼上下现场工程师互相干扰不到,也能避免矛盾。如果不封,哪家挂个拖把在栏杆上,水就会滴到楼下,封掉后这个问题就不存在了。

该小区嘉美物业一位姓夏的工作人员说,封闭通风井的情况目前小区里还比较普遍,70%的业主都是这样搞,他们一一下发了装修违园林色彩艺术章通知书,可多数业主不予理睬。

他们曾跟嘉业房产公司工程部了解,不少业主图增加面积,殊不知该通风井除了便于室内采光通风,及空调室外机排风散热外,将来出现管道堵塞等问题时,还方便检修。封掉后,影响他人排风不说,也给自己将仰视景观来检修带来不便。

部分业主为了在通风井封闭处放置鞋柜、养花养草,甚至把空调外机安装在外墙立面上,其隐患可想而知,所以他们一直都在劝阻,并积极联系相关部门处理。

市施工图设计审查中心一工程师说,有些住宅建筑体积大,为了宜居照度曲线,一般会要求设计通风井,主要是为了达到自然通风节能的效果。此外,高层住宅通风井除用于采光排风外,还用于公共部位消防火灾时逃生,及防烟排烟等。通风井属小区公共资源,部分业主为一己私利擅自封闭通风井的做法是不可取的。

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